1170 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 148 m² · constr. 1992 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 431 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165008675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
59010165008675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 128 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 713 684 $ Poids 77 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 653 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 633 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 88 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 784 931 $ Poids 70 % |
| 4 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 339 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 683 328 $ Poids 70 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 924 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 740 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 473 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 940 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 328 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 676 527 $ Poids 60 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 705 269 $ Poids 59 % |
| 9 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 953 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 471 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 923 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 618 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 813 238 $ Poids 50 % |
| 12 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 741 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +63 328 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 709 786 $ Poids 47 % |