1162 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 365 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165013444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
59010165013444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 188 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 671 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 99 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 834 $ Poids 95 % |
| 4 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 252 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 713 905 $ Poids 95 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 283 $ Poids 92 % |
| 6 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 322 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 676 040 $ Poids 91 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 776 $ Poids 89 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 454 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 664 917 $ Poids 88 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 480 $ Poids 86 % |
| 10 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 065 $ Poids 82 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 572 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 663 252 $ Poids 81 % |
| 12 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 848 $ Poids 81 % |