1080 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165015640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
59010165015640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 743 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 326 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 346 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 826 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 388 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 848 318 $ Poids 76 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 243 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 335 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 988 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 678 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 802 938 $ Poids 60 % |
| 9 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 163 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 849 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 896 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 494 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 910 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 759 840 $ Poids 57 % |