935 Rue CLAIRIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 783,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 400 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165026879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
59010165026879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 88 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 667 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 840 $ Poids 94 % |
| 3 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 567 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 815 $ Poids 93 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 150 $ Poids 92 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 281 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 657 040 $ Poids 92 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 198 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −3 419 $ | 705 879 $ Poids 92 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 196 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 663 827 $ Poids 91 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 119 $ Poids 85 % |
| 10 | 1111, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-07 · 164 m · Vendu 650 000 $ (6 173 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 700 317 $ Poids 79 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 640 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 656 631 $ Poids 78 % |
| 12 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 588 161 $ Poids 77 % |