975 Rue CLAIRIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 171,6 m² · constr. 1986 · terrain 565,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165027722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
59010165027722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 423 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 734 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 441 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 660 900 $ Poids 87 % |
| 3 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 228 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 978 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 365 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 185 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 622 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 837 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 670 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 613 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 385 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 839 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 696 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 738 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 749 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 687 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 774 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 713 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 808 475 $ Poids 51 % |