1903 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 213,5 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 522 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165031871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
59010165031871900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 136 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 900 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 554 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 850 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 608 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 909 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 689 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 921 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 689 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 073 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 756 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 957 601 $ Poids 73 % |
| 8 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 30 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 042 844 $ Poids 73 % |
| 9 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 583 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 921 967 $ Poids 71 % |
| 10 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 812 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 878 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 714 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 027 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 698 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 299 125 $ Poids 65 % |