1822 Rue VALLON · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165035989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
59010165035989900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 347 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 625 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 499 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 700 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 201 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 680 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 614 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 522 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 350 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 674 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 312 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 641 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 758 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 830 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 607 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 143 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 702 935 $ Poids 70 % |
| 11 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 604 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 339 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 598 498 $ Poids 69 % |