1830 Rue TERRASSE · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 100,9 m² · constr. 1985 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165036243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
59010165036243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 153 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 643 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 490 $ Poids 98 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 131 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 684 234 $ Poids 97 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 208 $ Poids 95 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 700 $ Poids 94 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 224 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 637 070 $ Poids 93 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 983 $ Poids 92 % |
| 8 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 120 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 647 487 $ Poids 92 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 549 851 $ Poids 91 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 511 $ Poids 88 % |
| 11 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 463 $ Poids 82 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 561 $ Poids 80 % |