990 Rue DECARIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 7 372 $/m² · 81,2 m² · constr. 1990 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165038233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
59010165038233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 129 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 590 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 553 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 856 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 576 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 717 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 677 074 $ Poids 62 % |
| 5 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 893 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 718 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 140 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 171 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 529 039 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 418 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 557 255 $ Poids 52 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 831, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-05-16 · 276 m · Vendu 583 000 $ (6 471 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 641 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 972 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 1767, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-04-04 · 572 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 663 294 $ Poids 50 % |