1953 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 214,2 m² · constr. 1995 · terrain 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
59010165040254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 138 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 880 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 511 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 830 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 629 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 900 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 623 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 911 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 597 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 047 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 629 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 248 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 712 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 936 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 110 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 020 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 632 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 004 763 $ Poids 71 % |
| 10 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 769 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 858 156 $ Poids 70 % |
| 11 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 656 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 903 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 620 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −8 114 $ | 292 824 $ Poids 68 % |