1900 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 116,4 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
59010165040288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 244 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 730 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 557 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 653 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 255 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 700 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 527 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 756 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 632 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 752 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 035 $ Poids 76 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 194 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 719 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 612 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 742 158 $ Poids 75 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 568 829 $ Poids 75 % |
| 11 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 435 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 667 528 $ Poids 74 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 706 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 702 $ Poids 73 % |