1942 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 157,7 m² · constr. 1994 · terrain 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 402 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
59010165040894200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 274 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 659 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 541 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 494 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 791 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 269 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 769 435 $ Poids 82 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 710 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 868 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 543 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 734 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 421 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 782 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 575 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 026 096 $ Poids 73 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 2 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 266 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 713 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 579 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 975 736 $ Poids 67 % |
| 12 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 237 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 642 904 $ Poids 66 % |