1016 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165042004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
59010165042004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 266 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 703 267 $ Poids 94 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 303 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 197 $ Poids 93 % |
| 5 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 568 $ Poids 92 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 353 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 808 $ Poids 91 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 049 $ Poids 89 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 557 126 $ Poids 88 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 457 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 665 534 $ Poids 87 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 388 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 261 $ Poids 87 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 879 $ Poids 86 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 267 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 654 933 $ Poids 86 % |