1008 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165042202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
59010165042202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 333 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 523 $ Poids 94 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 824 $ Poids 93 % |
| 4 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 293 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 689 091 $ Poids 93 % |
| 5 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 363 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 639 218 $ Poids 92 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 443 $ Poids 92 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 65 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 642 394 $ Poids 91 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 156 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 574 $ Poids 88 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 366 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 641 784 $ Poids 88 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 554 112 $ Poids 86 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 574 016 $ Poids 86 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 687 $ Poids 83 % |