1001 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 94,7 m² · constr. 1994 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165042843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
59010165042843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 381 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 358 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 652 003 $ Poids 90 % |
| 4 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 527 001 $ Poids 89 % |
| 5 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 577 139 $ Poids 89 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 826 $ Poids 89 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 302 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 694 080 $ Poids 87 % |
| 8 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 371 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 788 872 $ Poids 86 % |
| 9 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 776 $ Poids 85 % |
| 10 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 614 665 $ Poids 85 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 659 $ Poids 84 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 318 $ Poids 82 % |