696 Rue COULEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 427,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165043502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
59010165043502100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 568 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 438 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 740 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 89 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 403 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 759 $ Poids 85 % |
| 5 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 543 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 648 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 593 074 $ Poids 80 % |
| 7 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 578 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 863 $ Poids 78 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 277 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −3 242 $ | 611 075 $ Poids 77 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 185 $ Poids 76 % |
| 11 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 738 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +18 843 $ | 305 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 072 $ Poids 73 % |