695 Rue COULEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165043904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
59010165043904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 419 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 743 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 109 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 545 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 604 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 595 490 $ Poids 82 % |
| 6 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 580 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 489 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 604 779 $ Poids 77 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 432 $ Poids 76 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 293 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 711 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +20 292 $ | 307 155 $ Poids 75 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 496 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 856 $ Poids 72 % |