1792 Rue VENTS · Sainte-Julie
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 436,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165045856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
59010165045856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 258 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 634 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 587 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 622 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 425 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 665 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 842 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 279 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 294 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 990 $ Poids 71 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 418 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 758 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −42 927 $ | 721 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 650 179 $ Poids 70 % |
| 11 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 66 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 728 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 55 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 292 $ Poids 65 % |