1813 Rue VALLON · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 119,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165046026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
59010165046026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 359 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 618 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 195 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 705 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 554 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 692 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 516 307 $ Poids 75 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 406 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 667 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 697 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 608 334 $ Poids 74 % |
| 7 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 355 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 634 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 600 586 $ Poids 74 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 777 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 821 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 167 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 694 748 $ Poids 73 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 264 $ Poids 71 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 597 823 $ Poids 71 % |