905 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
59010165049041800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 326 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 677 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 375 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 666 343 $ Poids 91 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 420 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 715 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 445 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 672 877 $ Poids 88 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 975 $ Poids 87 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 830 $ Poids 85 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 561 064 $ Poids 83 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 595 300 $ Poids 81 % |
| 11 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 250 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 192 092 $ Poids 76 % |
| 12 | 995, rue de la Clairière, Sainte-Julie 2025-10-02 · 208 m · Vendu 547 000 $ (5 503 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 624 293 $ Poids 75 % |