1913 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
59010165050562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 199 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 85 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 567 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 545 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 523 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 717 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 997 $ Poids 86 % |
| 7 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 570 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 674 792 $ Poids 85 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 503 $ Poids 85 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 668 576 $ Poids 84 % |
| 10 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 176 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 669 572 $ Poids 83 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 577 908 $ Poids 81 % |
| 12 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 704 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 660 043 $ Poids 79 % |