810 Rue RUISSEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165056956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
59010165056956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 293 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 485 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 387 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 600 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 079 $ Poids 88 % |
| 5 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 325 $ Poids 87 % |
| 6 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 303 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −30 771 $ | 639 713 $ Poids 87 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 139 $ Poids 87 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 113 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 595 579 $ Poids 83 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 902 $ Poids 82 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 179 $ Poids 77 % |
| 11 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 615 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 731 322 $ Poids 77 % |
| 12 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 539 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 586 629 $ Poids 75 % |