1732 Rue PRAIRIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 344 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165059769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
59010165059769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 521 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 509 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 669 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 500 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 621 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 554 950 $ Poids 84 % |
| 5 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 436 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 168 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 372 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 586 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 471 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 593 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 583 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 749 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 571 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 318 $ Poids 72 % |