955 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165060614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
59010165060614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 147 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 565 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 557 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +20 514 $ | 713 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 124 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +20 022 $ | 665 936 $ Poids 83 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 545 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 587 507 $ Poids 81 % |
| 9 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 478 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +27 539 $ | 333 977 $ Poids 79 % |
| 10 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 715 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 656 310 $ Poids 78 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 497 354 $ Poids 76 % |