1803 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165063314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
59010165063314800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 178 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −36 707 $ | 647 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 230 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 579 320 $ Poids 89 % |
| 4 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 493 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 771 530 $ Poids 88 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 76 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 626 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 428 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 199 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 475 $ Poids 80 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 530 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 800 $ Poids 78 % |
| 10 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 198 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 643 215 $ Poids 76 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 330 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 699 028 $ Poids 75 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 594 521 $ Poids 72 % |