1782 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 137,5 m² · constr. 1982 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 433 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165065852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
59010165065852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 330 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 683 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 786 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 743 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 891 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 693 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 641 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 572 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 629 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 571 157 $ Poids 65 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 617 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 623 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 989 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 669 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 462 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 869 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 339 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 579 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 473 $ Poids 55 % |
| 12 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 840 062 $ Poids 54 % |