614 Rue LANGEVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165080701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
59010165080701200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 267 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 443 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 803 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 582 125 $ Poids 84 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 410 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 572 $ Poids 78 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 293 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 574 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 936 $ Poids 73 % |
| 10 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 607 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 747 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 553 369 $ Poids 73 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 805 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 760 $ Poids 72 % |