1712 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165081610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
59010165081610700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 171 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 541 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 723 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 655 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 795 862 $ Poids 79 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 602 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −42 927 $ | 779 272 $ Poids 77 % |
| 5 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 734 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 698 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 183 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 225 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 620 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 661 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +24 256 $ | 440 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 482 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 606 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 903 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 876 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 282 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 694 995 $ Poids 62 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 800 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 945 530 $ Poids 61 % |