1210 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165110669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
59010165110669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 210 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 645 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 351 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 678 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 223 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 697 286 $ Poids 86 % |
| 4 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 321 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 184 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 518 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 524 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 424 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 672 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 595 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 642 927 $ Poids 81 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 569 744 $ Poids 79 % |
| 9 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 644 786 $ Poids 79 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 212 $ Poids 78 % |
| 11 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 468 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 662 135 $ Poids 77 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 519 646 $ Poids 77 % |