1001 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 131,4 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165117740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
59010165117740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 621 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 529 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −61 037 $ | 617 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 108 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 674 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 61 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 176 $ Poids 66 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 615 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 723 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 706 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 739 765 $ Poids 57 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 611 616 $ Poids 56 % |
| 9 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 709 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 190 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 310 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 624 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 599 456 $ Poids 53 % |