987 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165125619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
59010165125619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 113 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 646 004 $ Poids 97 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 113 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 614 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 426 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 267 705 $ Poids 89 % |
| 4 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 512 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 502 808 $ Poids 87 % |
| 5 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 542 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 653 002 $ Poids 87 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 381 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 582 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 671 253 $ Poids 85 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 502 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −31 088 $ | 652 120 $ Poids 85 % |
| 9 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 533 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 656 270 $ Poids 85 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 241 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 587 569 $ Poids 79 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 333 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 683 481 $ Poids 77 % |
| 12 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 586 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 669 751 $ Poids 74 % |