1739 Rue VERDURE · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165132321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
59010165132321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 337 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 608 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 18 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 356 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 640 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 331 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 638 718 $ Poids 84 % |
| 5 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 442 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 497 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 476 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 506 749 $ Poids 83 % |
| 7 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 583 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 988 $ Poids 82 % |
| 8 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 273 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 539 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 459 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 174 337 $ Poids 80 % |
| 11 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 722 $ Poids 80 % |
| 12 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 538 755 $ Poids 79 % |