977 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165135410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
59010165135410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 157 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 132 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 597 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 465 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 488 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 283 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 667 150 $ Poids 89 % |
| 5 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 431 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 260 241 $ Poids 88 % |
| 6 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 467 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 634 721 $ Poids 88 % |
| 7 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 507 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 653 516 $ Poids 88 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 514 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 638 318 $ Poids 85 % |
| 9 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 422 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −41 451 $ | 634 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 124 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 572 526 $ Poids 80 % |
| 11 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 626 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 615 850 $ Poids 80 % |
| 12 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 625 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 511 680 $ Poids 78 % |