1046 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 382 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165135564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
59010165135564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 125 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 673 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 99 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 439 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 523 535 $ Poids 91 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 397 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 314 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 708 698 $ Poids 88 % |
| 6 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 489 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 697 978 $ Poids 88 % |
| 7 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 449 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 681 038 $ Poids 88 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 483 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 683 317 $ Poids 86 % |
| 9 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 406 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 680 495 $ Poids 82 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 133 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 610 287 $ Poids 80 % |
| 11 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 659 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 368 $ Poids 79 % |
| 12 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 638 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 543 240 $ Poids 78 % |