1399 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 137,1 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165137806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
59010165137806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 148 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 724 871 $ Poids 83 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 347 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 696 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 49 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 557 $ Poids 72 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 111 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 747 653 $ Poids 65 % |
| 6 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 683 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 433 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 814 690 $ Poids 55 % |
| 8 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 447 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 737 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 530 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 681 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 495 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 746 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 657 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 546 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 766 479 $ Poids 50 % |