910 Rue JARDINS · Sainte-Julie
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165140270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
59010165140270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 228 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 597 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 131 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 628 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 244 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 488 890 $ Poids 93 % |
| 4 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 324 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 171 491 $ Poids 85 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 480 011 $ Poids 84 % |
| 7 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 534 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 593 963 $ Poids 84 % |
| 8 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 646 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 631 294 $ Poids 82 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 530 695 $ Poids 82 % |
| 10 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 110 $ Poids 82 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 509 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 632 875 $ Poids 81 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 079 $ Poids 80 % |