906 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165140993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
59010165140993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 305 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 602 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 171 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 633 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 199 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 492 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 605 $ Poids 89 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 483 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 635 881 $ Poids 85 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 591 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 598 521 $ Poids 83 % |
| 9 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 579 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 247 $ Poids 83 % |
| 10 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 398 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 172 718 $ Poids 83 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 556 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 637 600 $ Poids 81 % |
| 12 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 610 154 $ Poids 80 % |