1711 Rue VERDURE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
59010165143330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, de la Verdure, Sainte-Julie 2026-09-03 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 926 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1755, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-10-19 · 211 m · Vendu 636 000 $ (6 217 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 641 738 $ Poids 98 % |
| 3 | 926, Rue Albert-Lozeau, Sainte-Julie 2026-09-17 · 237 m · Vendu 690 000 $ (6 628 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 655 772 $ Poids 96 % |
| 4 | 886, rue des Jardins, Sainte-Julie 2026-10-22 · 413 m · Vendu 511 000 $ (5 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 533 492 $ Poids 88 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 118 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 679 217 $ Poids 88 % |
| 6 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 411 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −34 543 $ | 647 062 $ Poids 85 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 425 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 520 856 $ Poids 82 % |
| 8 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 460 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 628 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 314 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 664 324 $ Poids 80 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 648 $ Poids 80 % |
| 11 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 532 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 618 $ Poids 79 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 69 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +12 616 $ | 678 883 $ Poids 75 % |