1668 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 126,5 m² · constr. 1988 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165146241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
59010165146241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 273 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 227 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 694 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 173 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 713 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 357 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 608 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 783 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 524 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 713 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 821 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 642 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 343 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 778 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 687 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 655 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 205 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 655 138 $ Poids 62 % |