1654 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165146673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
59010165146673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 119 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 674 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 102 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 302 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 804 $ Poids 95 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 254 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 279 656 $ Poids 94 % |
| 5 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 340 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 682 545 $ Poids 93 % |
| 6 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 379 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 699 533 $ Poids 93 % |
| 7 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 336 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 684 891 $ Poids 91 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 306 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 681 851 $ Poids 88 % |
| 9 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 428 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 710 229 $ Poids 85 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 194 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 595 $ Poids 80 % |
| 11 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 651 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 544 411 $ Poids 77 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 286 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 710 689 $ Poids 75 % |