1650 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165146814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
59010165146814300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 131 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 640 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 288 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 498 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 644 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 216 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 367 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 666 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 659 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 654 040 $ Poids 77 % |
| 7 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 756 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 509 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 241 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 265 734 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 322 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 651 304 $ Poids 75 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 115 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 609 831 $ Poids 75 % |
| 11 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 770 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 657 923 $ Poids 75 % |
| 12 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 438 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 678 723 $ Poids 74 % |