905 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165150227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
59010165150227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 19 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 411 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 551 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 535 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 634 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 212 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 455 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 216 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 581 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 518 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 846 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 539 719 $ Poids 69 % |
| 7 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 592 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 594 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 633 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 634 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 399 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 345 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −45 047 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 554 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 493 605 $ Poids 56 % |
| 12 | 1751, rue des Sources, Sainte-Julie 2025-06-13 · 287 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 465 $ Poids 56 % |