894 Rue GAUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165150911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
59010165150911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 203 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 606 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 503 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 657 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 614 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 395 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 1770, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-08-28 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 993 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 538 568 $ Poids 84 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 492 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 624 $ Poids 80 % |
| 9 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 458 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 166 016 $ Poids 77 % |
| 10 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 752 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 561 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 616 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −42 152 $ | 573 467 $ Poids 68 % |