955 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 227,9 m² · constr. 1975 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 482 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165153638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
59010165153638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 405 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 765 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 704 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 851 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 991 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 864 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 747 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 107 $ Poids 56 % |
| 5 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 707 m · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −16 354 $ | 201 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 856 833 $ Poids 35 % |
| 7 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 989 064 $ Poids 33 % |
| 8 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 062 $ Poids 33 % |
| 9 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 010 $ Poids 32 % |
| 10 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 787 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 722 925 $ Poids 29 % |
| 11 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 707 005 $ Poids 27 % |