1663 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 194 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 414 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165156213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
59010165156213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 536 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 750 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 570 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 277 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 919 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 746 163 $ Poids 56 % |
| 4 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 788 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 805 961 $ Poids 54 % |
| 5 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 243 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 992 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 849 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 937 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 838 517 $ Poids 52 % |
| 7 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 861 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 877 520 $ Poids 51 % |
| 8 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 867 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 061 $ Poids 48 % |
| 9 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 851 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 515 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +87 252 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 898 732 $ Poids 41 % |
| 11 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 746 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 894 714 $ Poids 40 % |
| 12 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 146 $ Poids 35 % |