1635 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165157352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
59010165157352900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 287 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 700 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 307 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 042 $ Poids 95 % |
| 3 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 140 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 287 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 191 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 853 $ Poids 93 % |
| 5 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 339 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 718 689 $ Poids 91 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 194 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 694 501 $ Poids 91 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 227 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 965 $ Poids 91 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 230 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 704 278 $ Poids 91 % |
| 9 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 277 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 718 216 $ Poids 90 % |
| 10 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 252 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 660 706 $ Poids 84 % |
| 11 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 368 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 662 302 $ Poids 81 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 381 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 727 729 $ Poids 80 % |