1705 Rue CLICHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 412 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 410,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 743 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165160974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
59010165160974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie +173 667 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 542 638 $ Poids 18 % |
| 2 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie +162 620 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 635 990 $ Poids 15 % |
| 3 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 520 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 028 520 $ Poids 12 % |
| 4 | 2641, rue des Remparts, Sainte-Julie 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 980 $/m²) 376,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +67 060 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 477 958 $ Poids 12 % |
| 5 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +154 916 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 1 400 021 $ Poids 8 % |
| 6 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie +113 263 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 2 019 163 $ Poids 8 % |
| 7 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 843 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 1 139 060 $ Poids 5 % |
| 8 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 064 442 $ Poids 3 % |
| 9 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +216 552 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 720 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 2229, Rue des Tuileries, Sainte-Julie 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 325 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 1 107 346 $ Poids 1 % |