901 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 108,6 m² · constr. 1977 · terrain 838,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
59010165162993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 443 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 682 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 643 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 593 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 419 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 566 839 $ Poids 79 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 292 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 688 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 635 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 760 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 644 792 $ Poids 75 % |
| 8 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 357 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 575 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 650 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 686 $ Poids 73 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 518 502 $ Poids 73 % |
| 12 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 768 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 562 $ Poids 72 % |