1631 Rue C.-H.-GRIGNON · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165167530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
59010165167530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 109 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 511 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 223 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 683 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 302 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 657 946 $ Poids 92 % |
| 4 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 161 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 668 392 $ Poids 91 % |
| 5 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 157 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 272 812 $ Poids 91 % |
| 6 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 193 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 876 $ Poids 90 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 293 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 955 $ Poids 87 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 184 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 568 $ Poids 80 % |
| 9 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 565 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 694 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 660 251 $ Poids 77 % |
| 11 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 646 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 532 654 $ Poids 76 % |
| 12 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 716 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 737 113 $ Poids 76 % |