1595 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165168457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
59010165168457200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 46 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 202 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 532 014 $ Poids 96 % |
| 3 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 100 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 694 160 $ Poids 96 % |
| 4 | 953, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-08-18 · 332 m · Vendu 690 000 $ (6 609 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 691 943 $ Poids 95 % |
| 5 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 349 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 708 692 $ Poids 94 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 358 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 684 135 $ Poids 92 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 363 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 650 340 $ Poids 91 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 341 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 691 079 $ Poids 90 % |
| 9 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 304 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 708 700 $ Poids 81 % |
| 10 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 125 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 357 $ Poids 77 % |
| 11 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 213 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 018 $ Poids 76 % |
| 12 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 494 $ Poids 74 % |